Foto: Publicitātes
Viļņas Konstitucijos prospektā būvējamā uzņēmējdarbības centra “Sąvaržėlė” attīstītājs, ieguldījumu pārvaldības sabiedrības “Lords LB Asset Management” pārvaldītā ieguldījumu fonda uzņēmums UAB “Kvartalas” ir uzsācis publisku 50 milj. EUR obligāciju emisijas izvietošanu.
Pirmajā izvietošanas posmā, kas ilgs no 26. novembra līdz 11. decembrim, plānots piesaistīt 6 milj. EUR. Vienas obligācijas nominālvērtība un izplatīšanas cena – 100 EUR. Par obligācijām tiks maksāta fiksēta procentu likme – 8 % gadā. Procenti tiks maksāti reizi pusgadā. Obligācijas tiks izplatītas Lietuvas, Latvijas un Igaunijas ieguldītājiem. Obligācijas tiks nodrošinātas ar uzņēmējdarbības centra zemesgabala un ēkas pirmās kārtas hipotēku.
Obligāciju emisijas izplatīšanu organizē “Swedbank”, un tās tiks kotētas “Nasdaq Vilnius” vērtspapīru biržas obligāciju sarakstā. Obligācijas tiks dzēstas pēc 2 gadiem, t. i., 2026. gada 19. decembrī.
Uzņēmums “Kvartalas” ir izveidots, lai attīstītu jauno uzņēmējdarbības centru “Sąvaržėlė”. Tas pieder nekustamā īpašuma ieguldījumu fondam “Right Bank Development Fund”, ko pārvalda “Lords LB Asset Management”. Augsta ienesīguma nekustamā īpašuma obligāciju izvietošana ir svarīgs solis, attīstot perspektīvu uzņēmējdarbības centru.
Uzņēmējdarbības centrā atradīsies “Šiaulių bankas”
Konstitucijos prospekts ir viena no pieprasītākajām vietām, ko izvēlas nomnieki, kuri meklē jaunas biroja telpas, bet ieguldījumu pārvaldības sabiedrības “Lords LB Asset Management” pārvaldītajiem fondiem jau ir ilgstoša un veiksmīga pieredze šādu projektu attīstīšanā Viļņas centrālajā daļā.
Lai gan uzņēmējdarbības centra “Sąvaržėlė” būvniecību plānots pabeigt tikai 2025. gada beigās, jau ir noslēgts nomas līgums ar lielāko Lietuvas kapitāla banku “Šiaulių bankas”. Banka apmetīsies 9500 m2 lielās telpās, bet kopējā iznomājamā platība uzņēmējdarbības centrā “Sąvaržėlė” būs gandrīz 21000 m2.
Uzņēmējdarbības centra projektu izstrādājusi starptautiska arhitektu studija RSHP, kas ir projektējusi tādus pasaules nozīmes objektus kā Pompidū Nacionālo mākslas un kultūras centru Parīzē, vienu no jaunajām Pasaules tirdzniecības centra ēkām Ņujorkā, Eiropas Cilvēktiesību tiesas mītni Strasbūrā, “Lloyd’s” mītni, “Leadenhall” ēku Londonā u.c. ēkas.
Uzņēmējdarbības centra ģenerāluzņēmējam “Conres” ir 15 gadu pieredze NĪ būvniecības jomā. Ēka ir projektēta un tiek būvēta, ievērojot visaugstākos ilgtspējas standartus, lai iegūtu BREEAM “Outstanding” sertifikātu jaunbūvju kategorijā un A++ energoefektivitātes klasi.
Otra lielākā obligāciju emisija
Kapitāla tirgū plānots aizņemties 50 milj. EUR, kas ir otrā lielākā “Lords LB Asset Management” obligāciju emisija vēsturē. Pirmo, kas sasniedza 55 milj. EUR un bija paredzēta uzņēmējdarbības centra “Artery” būvniecībai Viļņas Konstitucijos prospektā, ieguldījumu pārvaldības uzņēmums veiksmīgi izpirka 2023. gada beigās.
“Valsts uzņēmumi pēdējos gados, meklējot alternatīvus finansējuma avotus, izvēlējās emitēt obligācijas, kuras izraisīja lielu ieguldītāju interesi. Tiesa, privātie ieguldītāji, kuri spēj ieguldīt, sākot no dažiem simtiem eiro, parasti nevarēja piedalīties nosacīti augsto dalības prasību dēļ. Esam nolēmuši to mainīt, tāpēc kopā ar vienu ieguldījumu sabiedrības “Lords LB Asset Management” pārvaldītā fonda uzņēmumu piedāvājam iespēju iegādāties obligācijas praktiski ikvienam, kurš interesējas par ieguldījumiem, meklē pievilcīgu ienesīgumu un vēlas dot savu ieguldījumu jauna augstu standartu NĪ projekta attīstīšanā,” saka “Swedbank” Privāto klientu dienesta vadītājs Pāvels Ladziato.
