Foto: Publicitātes
Baltijas loģistikas nekustamo īpašumu attīstītājs “SIRIN Development” šogad Baltijas valstīs plāno investēt 102 miljonu eiro, tostarp Latvijā – 25 miljonus eiro, Lietuvā – 60 miljonus eiro un Igaunijā 18 miljonus eiro. Tādejādi “SIRIN Development” kopējais noliktavu portfelis reģionā sasniegs 490 000 kvadrātmetru.
Sākot apgūt Igaunijas tirgu, “SIRIN Development” ir uzsācis arī savas pirmās noliktavas būvniecību 14 000 kvadrātmetru apmērā Tenasilmas ciemā netālu no Tallinas. Projektā kopumā plānots investēt 8 miljonus eiro, ar iespēju paplašināt noliktavas līdz 60 000 kvadrātmetru. Šis projekts ir daļa no “SIRIN Development” biznesa stratēģijas piedāvāt vienotus nomas pakalpojumus klientiem, kas darbojas visās trīs Baltijas valstīs. Projekts Tenasilmā būs desmitais loģistikas parks uzņēmuma pašreizējā portfelī.
Vislielākā konkurence – Igaunijā
"Sirin Development" izpilddirektors Laurins Kuzavs (Laurynas Kuzavas): “Igaunija līdz šim bija vienīgā Baltijas valsts, kurā mums vēl nebija noliktavu. Tāpēc pirmo soli speram ļoti piesardzīgi un šī, iespējams, ir mazākā noliktava, ko būvējam pēdējo piecu gadu laikā. Šogad plānojam būvēt vēl vienu līdzīga izmēra noliktavu, un rudenī izvērtēsim, vai paātrināt paplašināšanās plānus Igaunijā.”
Pirmo noliktavu Igaunijā plānots pabeigt 2025. gadā, un to paredzēts iznomāt gada laikā pēc būvniecības pabeigšanas.
“Salīdzinot ar pārējām Baltijas valstīm, Igaunijā ir vislielākā konkurence. Tāpēc esam labi pārdomājuši savu piedāvājumu, lai atbilstu aktuālajām tirgus vajadzībām. Klienti vēlas elastību, tāpēc mēs veidojam lielus parkus plašam nomnieku skaitam. Ja klientiem rodas vajadzība pēc papildu noliktavām, mēs to varam ātri nodrošināt, savukārt, ja nepieciešams īres platību samazināt, arī to varam piedāvāt,” stāsta L. Kuzavs.
Plāno būvēt arī 100 000 kvadrātmetrus lielu noliktavu
Papildus projektam Tenasilmā “SIRIN Development” jau ir iegādājies 22 hektārus lielu zemesgabalu Vailas ciemā. Šeit ir potenciāls attīstīt 100 000 kvadrātmetru lielu loģistikas parku, un šobrīd tiek gatavots ģenerālplānojums.
“Igaunija izceļas arī ar to, ka tajā ir visaugstākās nomas cenas – par aptuveni 15–20 % augstākas nekā, piemēram, Viļņā. To papildina dārgāki zemesgabali, lielākas algas un daudz mazāks darbuzņēmēju loks,” pauž L. Kuzavs.
“SIRIN Development” šobrīd ir loģistikas parki Viļņā, Kauņā un Kauņas rajonā, Šauļos, Rīgā un Ventspilī ar kopējo platību 367 tūkstoši kvadrātmetru platībā.
