Investīciju pārvaldības uzņēmuma „Capitalica Asset Management” pārvaldītais fonds „Capitalica Baltic Real Estate Fund I” ir veiksmīgi īstenojis trīs gadu ilgās obligāciju emisijas pirmo posmu – izplatījis vērtspapīrus par 3 milj. eiro, kas paredzēti Rīgas biroju komplekta „Verde” attīstīšanai. 7 dienu laikā emisija piesaistīja vairāk nekā 80 privāto un institucionālo investoru.
„Īpaši lielā investoru interese par obligācijām apstiprina biroju kompleksa Rīgā „Verde” projekta pievilcību un ļoti labās ienesīguma iespējas. Lai arī COVID-19 biroju tirgum ir izaicinājums, detalizēti aprēķini un augstais pieprasījums pēc obligācijām rāda, ka jaunais komplekss precīzi aizpilda lielo A klases biroju nišu Latvijas galvaspilsētā un attiecīgi nodrošina pienācīgus ienākumus tiem, kas investē fonda obligācijās,” komentēja „Capitalica Asset Management” ģenerāldirektors Andrjus Barštis.
Viņš stāsta, ka arī veiksmīgā emisijas izplatīšana, kā bija plānots, apstiprina prognozi, ka gaidāmajā lielākas inflācijas un zemu procentu likmju vidē investorus ļoti interesē alternatīvas investīcijas vērtspapīros, kas saistīti ar darījumu centriem, kas ilgu laiku bija tikai profesionālu investoru privilēģija.
„Pašlaik „Capitalica Baltic Real Estate Fund I” ir vienīgais emitents, kas tikai Lietuvas kapitāla tirgos ir publiski izplatījis obligācijas par 8 milj. eiro. Lielu vietējo investoru uzticību uzņēmums ir nopelnījis ar konsekventu darbu kapitāla tirgos, lielisku komunikāciju un skaidru darbības stratēģiju,” – apgalvo Šauļu bankas tirgus valsts īpašuma departamenta direktors Toms Varenbergs.
Pirmā emisijas posma obligāciju gala gada procentu likme tika noteikta izsolē un sastādīja 6,5 %. Procenti visiem investoriem būs vienādi un tiks izmaksāti regulāri – katru ceturksni. Kopā investori iegādājās 30 000 vienību uzņēmuma obligāciju, vienas obligācijas nominālvērtība ir 100 eiro. „Tā kā parasti investēt mūsu fondā var tikai no 125 tūkst. eiro, mazas nominālvērtības obligācijas daudz plašākam investoru lokam dod iespēju iegādāties pievilcīgu produktu un kļūt par mūsu partneriem,” – sacīja A. Barštis.
Nākotnē investoriem tiks piedāvāts iegādāties obligācijas vēl par 5 milj. eiro. Emisijas organizatori un izplatītāji –AB Šiaulių bankas un Luminor Bank AS.
Tā ir jau otrā „Capitalica Baltic Real Estate Fund I” emisija. Pirmās 5 milj. eiro vērto obligāciju emisijas publiskā izplatīšana 2019. gadā uzņēmumam bija tikpat veiksmīga – tā tika izplatīta par trim mēnešiem agrāk, nekā plānots.
No obligāciju emisijas iegūtos līdzekļus „Capitalica Asset Management” pārvaldītais fonds novirzīs pašlaik attīstītā zaļās koncepcijas darījumu biroju kompleksa finansēšanai Rīgas centrā. A klases biroju kompleksā, kura būvniecību šogad plānots uzsākt un kura kopējā platība kopā ar pazemes autostāvvietu sasniegs 45 tūkst. kvadrātmetru, paredzēts investēt vairāk nekā 60 milj. eiro. Tas būs viens no lielākajiem biroju kompleksiem Latvijas galvaspilsētā.
Biroju kompleksa „Verde” būvniecībai 22 milj. Eur kredītu piešķīra Eiropas Investīciju banka (EIB), kas apstiprināja finansējumu no cīņai ar klimata pārmaiņām paredzēto investīciju paketes, jo darījumu centrs plānots kā gandrīz enerģiju netērējoša ēka (angļu val. nearly zero-energy buildings).
„Capitalica Asset Management” pārvaldītais fonds oktobrī parakstīja 49 milj, eiro vērtu ģenerāluzņēmēja līgumu ar „Verde” ģenerāluzņēmēja konkursa uzvarētāju Latvijas būvuzņēmumu „Velve”. Biroju kompleksa „Verde”, kuru plānots būvēt pēc BREEAM „Excellent” standarta, būvniecību plānots uzsākt novembrī, pirmā posma būvniecību plānots pabeigt 2022. gada otrajā pusē.
