Foto: Publicitātes
Nekustamo īpašumu attīstības platforma DRAUGS Development sadarbībā ar gatavo māju ražotāju MyCabin attīsta privātmāju ciematu “MyCabin Alderi”. Ciematā Alderos, netālu no Ādažiem, paredzētas 14 pilnībā pabeigtas privātmājas ar savu zemesgabalu un attīstītu apkārtējo infrastruktūru, nodrošinot ērtu galvaspilsētas, skolu un bērnudārzu sasniedzamību. Pilnībā īstenojot projektu, DRAUGS Development kopējais investīciju apjoms sasniegs aptuveni trīs miljonus eiro.
“MyCabin Alderi” ir pirmais šāda mēroga projekts, ko attīsta MyCabin dibinātāja Ģirta Drauga jaunizveidotā nekustamo īpašumu attīstības platforma DRAUGS Development, apvienojot nekustamo īpašumu attīstību un labiekārtošanas pakalpojumus ar MyCabin ilggadējo pieredzi rūpnieciski ražotu māju ražošanā.
“MyCabin klientu vidū redzam izteiktu interesi par pārcelšanos no dzīvokļa Rīgā uz privātmāju Pierīgā. Ceļš līdz gatavai mājai cilvēkam, kurš to dara pirmo reizi, mēdz kļūt sarežģīts un laikietilpīgs – jāatrod piemērots zemesgabals, jāizvērtē apbūves iespējas, jāizbūvē komunikācijas un jākoordinē citi ar būvniecību saistīti procesi. Ar DRAUGS Development izveidi mans mērķis ir vienotā, klientam saprotamā piedāvājumā apvienot māju, zemi un nepieciešamo infrastruktūru, lai ceļš līdz savai privātmājai būtu tikpat vienkāršs un pārskatāms kā dzīvokļa iegāde,” stāsta MyCabin dibinātājs un izpilddirektors, kā arī DRAUGS Development dibinātājs Ģirts Draugs.
Jauna koncepta privātmāju ciemats
“MyCabin Alderi” ir privātmāju ciemats, kas atrodas Alderos pie Mazā Baltezera, netālu no Ādažiem, tikai 30 minūšu braucienā no Rīgas centra. Piedāvājumā ir 14 dažādu platību zemesgabali no 400 līdz 845 m². Katrs īpašums tiek piedāvāts ar pilnībā gatavu MyCabin Living 80 vai Living 100 māju. Kopējā īpašuma cena ir sākot no 229 tūkst. eiro. Šobrīd pārdota aptuveni puse no projektā pieejamajiem īpašumiem, un septembrī pirmie iedzīvotāji jau uzsākuši dzīvi ciematā.
Teritorijā ir izbūvēta nepieciešamā infrastruktūra – asfaltēts ceļš, ielu apgaismojums. Visiem īpašumiem nodrošināti arī pieslēgumi centralizētajai pašvaldības ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas sistēmai, kā arī elektroapgādei. Katram īpašumam ir plašs, iežogots pagalms, divas autostāvvietas un atsevišķa noliktava.
“Veidojot DRAUGS Development projektus, domājam par to, ka mājoklis un apkārtējā teritorija ir vieta, kur cilvēks, iespējams, pavadīs nākamos 10-20 vai pat vairāk savas dzīves gadus. Tāpēc mums ir svarīgi, kā konkrētā vide izskatīsies un funkcionēs arī pēc vairākiem gadiem – ar sakārtotu infrastruktūru, kvalitatīvu apsaimniekošanu un uzturētām koplietošanas teritorijām. Tas mums pašiem uzliek lielu atbildību un ir mūsu motivācija visu izdarīt pārdomāti jau no paša sākuma, zinot, ka ar katru uzbūvēto māju un izveidoto vidi būsim saistīti arī turpmāk,” norāda Ģirts Draugs.
Ilgtermiņa pieeja attiecas arī uz pašām privātmājām – “MyCabin Alderi” māju īpašniekiem MyCabin nodrošina ražotāja garantiju un servisu, ar skaidru un pieejamu servisa sistēmu arī pēc garantijas perioda beigām.
MyCabin rūpnieciskais un standartizētais māju ražošanas process kā priekšrocība
Būtiska “MyCabin Alderi” projekta priekšrocība ir MyCabin tiešā iesaiste visā projekta attīstības procesā. Tradicionālos dzīvojamo projektu attīstības modeļos pēc zemes un infrastruktūras sagatavošanas attīstītājs lielā mērā ir atkarīgs no vairākiem ārējiem būvniecības partneriem. “MyCabin Alderi” gadījumā viens no būtiskākajiem un sarežģītākajiem posmiem – pašu māju ražošana – tiek uzticēts MyCabin, kas mājas ražo kontrolētā rūpnīcas vidē pēc standartizēta procesa.
Tas ļauj precīzāk plānot termiņus un kvalitāti, kā arī vairākus projekta posmus īstenot paralēli – kamēr māja tiek izgatavota rūpnīcā, objektā iespējams sagatavot pamatus, komunikācijas un veikt citus nepieciešamos darbus. Šāda pieeja palīdz saīsināt kopējo projekta īstenošanas laiku un mazināt ar būvniecības procesu saistītos riskus.
“Pircējam ir svarīgi jau iepriekš skaidri zināt, cik maksās gatavs īpašums. Rūpnieciski ražota māja un standartizēts process ļauj mums precīzāk plānot gan izmaksas, gan termiņus. Mūsu mērķis ir, lai šīs ražošanas pieejas un procesa radītā efektivitāte atspoguļotos arī gala cenā klientam,” skaidro Ģirts Draugs.
Saskata potenciālu vēl citu līdzīgu dzīvojamo projektu attīstībā
Jau šobrīd DRAUGS Development vērtē vairākas vietas Latvijā ar mērķi jaunu projektu attīstību uzsākt 2027. gadā. Šobrīd uzņēmuma prioritāte ir dzīvojamo projektu attīstību nostiprināt un praksē pierādīt Latvijas tirgū.
