2024. gadā VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) paralēli apjomīgajiem attīstības projektiem nekustamo īpašumu apsaimniekošanas un uzturēšanas ietvaros īstenojusi 415 nekustamo īpašumu restaurācijas, atjaunošanas un remontdarbos, ieguldot 6,4 miljonus eiro. Kapitālsabiedrība ir veikusi ieguldījumus arī kompetenču paaugstināšanas aktivitātēs. Aizvadītajā gadā VNĪ ieguva divus nozīmīgus starptautiskā ISO standarta apliecinājumus - atbilstību ISO[1] 41001 standarta “Facility management" (NĪ apsaimniekošana) prasībām un ieguva jaunu ISO 14001 sertifikātu, kas apliecina VNĪ ieviestās vides pārvaldības sistēmas atbilstību standarta prasībām, norāda VNĪ valdes loceklis Andris Vārna.
Ikdienā VNĪ īsteno nekustamo īpašumu attīstību un pārvaldību kopumā 233 īpašumos no aktīvu un pamata portfeļa. Tā ietver dažādu uzturēšanas, atjaunošanas un restaurācijas darbu īstenošanu. Aizvadītā gada ietvaros VNĪ īstenojis līdz šim lielāko šāda veida darbu skaitu – 478. Virkne darbu saistīti ar energoefektivitātes uzlabošanu, vides labiekārtošanas darbiem, ugunsdzēsības sistēmu remontdarbiem, kosmētiskajiem un citiem darbiem. Nozīmīgāko darbu vidū ietilpst ugunsdzēsības ūdensapgādes sistēmas darbības atjaunošana Brīvības ielā 61, elektroapgādes sistēmas rekonstrukcija Valsts asinsdonoru centram, Sēlpils ielā 9, kā arī Paula Stradiņa Medicīnas vēstures muzeja balkonu atjaunošana. Lielākā daļa no īstenotajiem darbiem ir veikti no ēku uzkrājumiem, tādējādi uzlabojot ēku tehnisko stāvokli un samazinot nākotnē nepieciešamo ieguldījumu apjomu.
“VNĪ atbildība ir efektīva un ilgtspējīga mums uzticēto valsts īpašumu pārvaldība. Tas nav iespējams bez dažādu restaurācijas, atjaunošanas un remontdarbu īstenošanas mums uzticētajos īpašumos. Taču ievērojams darbs ir jāiegulda klientu izglītošanā, lai veicinātu izpratni par pilnvērtīgu ēku uzkrājumu veidošanas nozīmi un ieguvumiem, kā arī nodrošinātu atbilstību augstākajiem īpašumu pārvaldības standartiem ilgtermiņā,” atklāj VNĪ valdes loceklis Andris Vārna.
Nozīmīgu lomu pilnvērtīgā un efektīvā īpašumu apsaimniekošanā sniedz procesu un tehnoloģiju pilnveide. 2024.gadā VNĪ ieguva divus starptautiskos ISO sertifikātus, tādējādi apliecinot uzņēmuma darbības atbilstību augstākajiem nekustamo īpašumu pārvaldības un apsaimniekošanas standartiem. VNĪ ir izstrādājusi apsaimniekošanas pakalpojumu vadlīnijas, lai veicinātu klientu izpratni par nekustamo īpašumu apsaimniekošanas pakalpojumu apjomu, organizēšanu, kvalitātes nodrošināšanu un izmaksu aprēķināšanas principiem VNĪ pārvaldīšanā un apsaimniekošanā esošajos nekustamajiem īpašumiem. Turpinot darbu pie labās prakses izplatīšanas nekustamo īpašumu pārvaldītāju vidū, 2025. gada ietvaros VNĪ izstrādās kultūrvēsturisko objektu apsaimniekošanas vadlīnijas. Ar līdz šim izstrādātajām vadlīnijām ikviens interesents var iepazīties šeit: https://www.vni.lv/pakalpojumi/parvaldiba-un-uzturesana.
Ievērojamu ieguldījumu īpašumu apsaimniekošanā nodrošina arī ieviestā prakse īpašumu apsaimniekošanā izmantot dronu sniegtās iespējas. Šobrīd droni tiek izmantoti ēku jumtu un fasāžu apsekošanā. Aizvadītajā gadā īstenoja ap 40 dronu lidojumus ar kopējo lidojumu laiku 10 h. Izmantojot tehnoloģiju sniegtās iespējas ir iespējams ievērojami ietaupīt ēku apsekošanai nepieciešamo laiku, jo nav nepieciešams izmantot pacēlāju vai alpīnistu sistēmas.
Vairāk par dronu sniegtajām iespējām īpašumu pārvaldīšanā var uzzināt šajā video:
