Otrdien, 16. decembrī, valdībā atbalstītas nepieciešamās izmaiņas normatīvajos aktos, lai no 2026. gada 6. janvāra visā Latvijā varētu ieviest vienotu procesu būvniecības jomā - no ieceres ierosināšanas līdz būves ierakstīšanai zemesgrāmatā.
Tas nozīmē, ka iesniegums par būvniecību būs arī iesniegums par būves tālāku reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un pēc tam - arī par ierakstu zemesgrāmatā.
Jaunā reforma paredz “vienas pieturas aģentūras” principu, apvienojot būvniecības ierosināšanu, datu reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (Kadastrā) un īpašumtiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā vienā pieteikumā, kas iesniedzams Būvniecības informācijas sistēmā (BIS). Būtiska izmaiņa ir arī tā, ka vienotā procesa ietvaros vairs nebūs obligāta būves kadastrālās uzmērīšanas lieta jeb Valsts zemes dienesta veiktā objekta apsekošana pirms nodošanas ekspluatācijā - tā vietā būvniecības ierosinātājam BIS būs jāpievieno ēkas fotoattēli un stāva plānu digitālās datnes.
“Šī ir pēdējo gadu nozīmīgākā reforma būvniecībā! Lai vienotais process būtu iespējams, īstenota plaša informācijas sistēmu savietojamība un datu apmaiņa starp iestādēm, kā rezultātā visa dokumentācijas aprite no jaunā gada notiks pilnībā digitāli. Dati starp sistēmām tiks nodoti automātiski un secīgi, mazinot administratīvo slogu gan iedzīvotājiem un uzņēmējiem, gan valsts iestādēm. Rezultātā būtiski samazināsies gan dokumentu apritei nepieciešamais laiks, gan izmaksas,” norāda ekonomikas ministrs Viktors Valainis.
Vienotais process no būs attiecināms uz tām būvniecības iecerēm, kur zemes īpašnieks uz savas zemes būvē jaunu ēku vai inženierbūvi, vai pārbūvē un atjauno esošu ēku, un būves īpašnieks vienlaikus ir zemes īpašnieks. Vienoto procesu, sākot ar 2026.gada 6.janvāri, būs iespējams attiecināt arī uz iepriekš iesāktām būvniecības iecerēm, izpildot atsevišķus papildnosacījumus gadījumos, kad īpašnieks būvē uz savas zemes un būvniecības iecerei vēl nav iesniegts iesniegums par būvdarbu pabeigšanu.
“Svarīgi atcerēties, ka vienotā procesa pirmajam posmam, kas sāksies 2026.gada sākumā, sekos arī turpmākie. Sākot ar 2026. gada 1. aprīli, vienotais process attieksies arī uz nepabeigtām jaunbūvēm, bet vēlāk tas pakāpeniski tiks paplašināts arī uz citiem būvniecības gadījumiem,” norāda Būvniecības valsts kontroles biroja (BVKB) direktore Baiba Vītoliņa.
Vienotā būves reģistrācijas procesa ieviešanai tika grozīti vairāki normatīvie akti – gan Ekonomikas (EM), gan Tieslietu ministrijas (TM) virzīti. Viens no pamatlikumiem, kas paredz procesa ieviešanu, ir Būvniecības likums, un šā gada 13.novembrī Saeimā tika pieņemti tā grozījumi. Pieņemti arī grozījumi Zemesgrāmatu likumā un likumā Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās.
16.decembra valdības sēdē tika atbalstītas izmaiņas vairākos EM atbildībā esošos ar vienoto procesu saistītos Ministru kabineta (MK) noteikumos – grozīti “Ēku būvnoteikumi”, “Atsevišķu inženierbūvju būvnoteikumi”, “Autoceļu un ielu būvnoteikumi”, “Hidrotehnisko un meliorācijas būvju būvnoteikumi”, “Elektronisko sakaru inženierbūvju būvnoteikumi”, “Ar radiācijas drošību saistīto būvju būvnoteikumi”, “Latvijas Republikas iekšējo jūras ūdeņu, teritoriālās jūras un ekskluzīvās ekonomiskās zonas būvju būvnoteikumi” un Latvijas būvnormatīvs LBN 202-18 “Būvniecības ieceres dokumentācijas noformēšana”.
Valdība jau iepriekš atbalstīja TM virzītos ar vienoto procesu saistītos grozījumus - MK noteikumos “Kadastra objekta reģistrācijas un kadastra datu aktualizācijas noteikumi”, “Valsts zemes dienesta maksas pakalpojumu cenrādis un samaksas kārtība” un “Augstas detalizācijas topogrāfiskās informācijas un tās centrālās datubāzes noteikumi”.
“Pateicoties grozījumiem, būvju reģistrācijas termiņš kadastrā samazināsies teju trīs reizes, savukārt atsevišķos gadījumos reģistrācijas izmaksas kadastrā saruks pat vairākkārtīgi. Tas kopumā nozīmē būtisku būvju reģistrācijas procesa paātrinājumu un izmaksu samazinājumu gan iedzīvotājiem, gan uzņēmējiem,” uzsver tieslietu ministre Inese Lībiņa-Egnere.
Līdz ar vienotā procesa ieviešanu būs iespējams sekot līdzi sava iesnieguma digitālajai virzībai. Arī rēķina apmaksa par reģistrāciju Kadastrā un Zemesgrāmatā būs iespējama vienuviet - BIS.
Lai atvieglotu vienotā procesa ieviešanu, BIS pārzinis BVKB no 2026.gada 6.janvāri būs sagatavojis vairākus skaidrojošus informatīvos materiālus, ar kuriem ikviens interesents varēs iepazīties BIS portāla sadaļā Vienotais process. Tāpat BVKB aicina interesentus pievienoties Vienotā procesa informatīvajam vebināram, kas notiks 2026.gada 9.janvārī. Vienotā procesa ietvaros BIS klientus atbalstīs arī BIS atbalsta dienesta tālrunis 62004010. Savukārt Valsts zemes dienestā no 2024. gada 1.jūlija pieejams klientu atbalsta tālrunis 67038800.
