Foto: Publicitātes
Būvkompānija un nekustamo īpašumu attīstītājs SIA "YIT LATVIJA" (YIT) nodevis ekspluatācijā savu jaunāko projektu - četru stāvu namu “Grafīts”, kas atrodas privātmāju apkaimē Bieriņos, Liepājas ielā – blakus Āgenskalnam. Projektu raksturo ne vien tā unikālā lokācija, kvalitatīvie apdares materiāli un papildus telpu pieejamība, bet arī augstie energoefektīvie standarti, kas mājokļu īpašniekiem ļaus ieekonomēt ikmēneša izdevumus.
Eksplutācijā nodotajā projektā “Grafīts” ir pieejami 2 līdz 4 istabu dzīvokļi, ar platību 43,2 līdz 84,4 m2, turklāt katram dzīvoklim izbūvēts arī balkons. Noteiktiem 3 istabu dzīvokļiem izveidota papildus palīgtelpa, ko var izmantot gan lietu uzglabāšanai, gan kā saimniecības telpu. Dzīvokļi iegādei pieejami ar pilnu komforta klases apdari, kas veidoti mūsdienīgā un elegantā stilistikā. Visā namā abās kāpņu telpās ir pieejams lifts, savukārt pagrabstāvā izbūvētas arī 62 noliktavas platībā no 2,2 līdz 7,5m2. “Grafīts” izceļas arī ar plašo autostāvvietu, nodrošinot auto novietošanas iespējas aptuveni 90% iedzīvotāju, turklāt pieejamas ir arī elektroauto uzlādes stacijas.
Kā jau teju visiem YIT jaunajiem projektiem, arī projektā “Grafīts” katram dzīvoklim ir izbūvēta individuāla ventilācija ar rekuperācijas sistēmu, individuālie skaitītāji apkurei un citi risinājumi, piemēram, LED apgaismojums ar kustību sensoriem koplietošanas telpās, nodrošinot augstu energoefektivitāti un mazākus ikdienas uzturēšanas izdevumus nama iedzīvotājiem. Ēkai ir arī izsniegts pagaidu energosertifikāts un, saskaņā ar veiktajiem aprēķiniem, ēkas energopatēriņš sasniedz A energoefektivitātes klasi, kas nozīmē, ka nepieciešams mazāks enerģijas daudzums, lai telpās sasniegtu nepieciešamo komforta līmeni.
SIA „YIT LATVIJA“ valdes loceklis Andris Božē, raksturojot pieprasījumu jauno nekustamo īpašumu projektu tirgū, norāda: “Raugoties no patērētāju pozīcijas, šobrīd tirgus situācija ir ļoti izdevīga, proti, ja skatāmies kopumā uz Baltijas reģiona dzīvokļu cenām, Latvijā tās ir viszemākās. Piemēram, projektā “Grafīts” dzīvokļu cenas divistabu dzīvoklim ir sākot no 111 900 eiro. To, cik ilgi šāda situācija saglabāsies, ir grūti prognozēt. Tai pat laikā patērētāji ir nogaidoši, un par dzīvokļa rezervāciju vai iegādi lemj brīdī, kad projekts jau pilnībā pabeigts un apskatāms no A-Z, ko apstiprina arī klientu apmeklētie pasākumi, kas organizēti jaunajā ēkā. Jau pēdējos divus gadus vērojama tendence, ka līdz ar projekta nodošanu ekspluatācijā vidēji rezervēti tiek aptuveni 20% dzīvokļu vēl pirms projekta pilnīgas realizēšanas, un līdzīga situācija ir arī projektā “Grafīts”. Tas, protams, skaidrojams arī ar to, ka pirms pāris gadiem piedāvājums jauno nekustamo īpašumu vidū nebija tik liels un pieejams kā tas ir tagad.”
Raksturojot projekta “Grafīts” priekšrocības, papildus augstajai energoefektivitātei, A.Božē uzsver arī apkārtējo teritorijas sakoptību un iespējas. Proti, nama lokācija tiek raksturota kā mierīga, zaļa un klusa apkaime, kur dominē privātmājas, vienlaikus izbaudot Āgenskalna vēsturisko un unikālo atmosfēru, ko citviet Rīgā nesastapt.
Līdz šim lielākā interese par projektu izrādīta no pircējiem, kas meklē mājokli saviem vecākiem, bērniem vai kā investīciju objektu, jo apkārt ir gan skolas, gan sakārtota infrastruktūra. Savukārt, kad projekts būs pilnībā pabeigts, YIT prognozē, ka lielākais pieprasījums varētu būt no ģimenēm, kas meklē 3 vai 4 istabu dzīvokļus, ko var secināt par līdzšinējo picēju interesi.
A. Božē arī atgādina, ka šobrīd Bieriņos Rīgas pilsēta ir noteikusi īpašu statusu ar zināmiem būvniecības ierobežojumiem, kas paredz, ka, saskaņā ar jauno teritorijas plānojumu, apkaimē dominēs savrupmāju apbūve, līdz ar to “Grafīts” ir unikāla iespēja tiem cilvēkiem, kuri meklē mājokli Bieriņos. “Grafīts” teritorija ir iežogota un iekšpagalmā ir pieejams arī bērnu laukums ar atpūtas zonu. Projekta zaļo zonu paspilgtina arī dažādi jauni augi un apstādījumi, kā arī teritorijā jau esošie dižkoki.
