Kā liecina nesen veiktās Luminor bankas aptaujas dati, vairāk nekā puse jeb 53% Latvijas iedzīvotāju apsvērtu jauna mājokļa iegādi nākamo trīs gadu laikā, ja viņu ienākumi būtu lielāki, bet teju trešdaļa (27%) – ja nekustamo īpašumu cenas būtu pieejamākas un zemākas.
“Lielākā daļa jeb 57% aptaujāto norādījuši, ka viņu ienākumu līmenis pēc nodokļu nomaksas nepārsniedz 1500 eiro. Savukārt, piemēram, neliels divistabu dzīvoklis jaunajā projektā vidēji maksā virs 100 tūkstošiem eiro, kamēr populārākais mājokļa veids, ko iedzīvotāji iegādājas – divistabu dzīvoklis sērijveida projektā – maksā aptuveni 60 tūkstošus eiro. Lai gan Luminor ekonomikas apskata dati apliecina algu pieaugumu, ienākumi tomēr neaug tik strauji, lai visi Latvijas iedzīvotāji varētu pavisam viegli atļauties iegādāties jaunus mājokļus. Paredzams, ka tuvākajā nākotnē mājokļu cenas turpinās augt un vienlaikus mājokļu pieejamība samazināsies, jo īpaši jaunajos projektos, kas var padarīt mājokļu iegādi aizvien sarežģītāku lielai daļai Latvijas sabiedrības,” skaidro Kaspars Sausais, Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs.
Iedzīvotājiem, kuri neplāno iegādāties mājokli nākamo trīs gadu laikā, aptaujā tika vaicāts par galvenajiem iemesliem šādam lēmumam. Nedaudz vairāk nekā puse jeb 53% respondentu atbildēja, ka motivāciju iegādāties jaunu mājokli radītu lielāki ienākumi, savukārt 27% izcēla zemākas nekustamā īpašuma cenas.
Tāpat vienlīdz svarīgi faktori, kas mudinātu Latvijas iedzīvotājus iegādāties jaunu mājokli, ir atbilstošāks nekustamā īpašuma piedāvājums (16%), stabilāka ģeopolitiskā situācija (15%), zemākas aizdevumu procentu likmes (14%) un grūtības sakrāt pirmajai kredīta iemaksai (10%). “Vērts atzīmēt, ka viens no faktoriem, Euribor likmes, jau pašlaik samazinās,” uzsver eksperts.
Attiecībā uz šķēršļiem iegādāties mājokli tuvāko trīs gadu laikā, pētījumā tika atklāts, ka 55% respondentu neplāno iegādāties mājokli, jo vienkārši nejūt nepieciešamību pēc tā. Otrs biežākais iemesls ir pārāk zemie ienākumi, kas tika norādīts 31% gadījumu.
*Luminor bankas aptauja Baltijā veikta 2024. gada septembrī sadarbībā ar pētījumu aģentūru Norstat, kopumā aptaujājot 1004 respondentus Latvijā, 1000 respondentus Lietuvā un 1012 respondentus Igaunijā.
