Foto: Lauma Kalniņa
Šodien, 25. februārī, klātesot Rīgas domes priekšsēdētāja vietniekam Andrim Amerikam un Īpašuma departamenta direktoram Oļegam Burovam, sāka grausta Skaistkalnes ielā 17 demontāžu.
„Jau pagājušā gada aprīlī pašvaldība un Īpašuma departaments uzsāka sarunas ar ēkas īpašniekiem par grausta sakārtošanu. Rīgas dome izdeva lēmumu par piespiedu sakārtošanu, kas paredzēja ēku līdz 2012. gada septembrim savest kārtībā. Lielākā problēma bija tā, ka divi radinieki, kuriem pieder 22 no 39 dzīvokļiem, nekādi neizrādīja vēlēšanos sakārtot savu īpašumu, lai gan pārējo dzīvokļu īpašnieki vēlējās graustu nojaukt. Rezultātā šodien uzsāks realizēt domes lēmumu par ēkas piespiedu nojaukšanu, pēc tam izdevumus piedzenot no īpašniekiem,” gandarīts Rīgas vicemērs Andris Ameriks.
Trīs stāvu ķieģeļu mūra dzīvojamā ēka, kas tiek klasificēts kā A kategorijas grausts, ir avārijas stāvoklī, rada apdraudējumu sabiedriskajai drošībai, jo atrodas netālu no vidusskolas, degradē pilsētas ainavu, kā arī teritorijā krājas sadzīves atkritumi. Grausts ir dzīvojamā māja, kas sadalīta 39 dzīvokļu īpašumos, un reāli ēka pieder 11 īpašniekiem. Pirkuma līgumi noslēgti par 37 dzīvokļu īpašumiem. Dzīvokļi Nr.13 un Nr.19 ir nodoti īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai, bet pirkuma līgumi nav noslēgti. Dzīvokļa īpašumi Nr. 15, 17, 27, 33/34 ir privatizēti un ir fizisku personu īpašums.
Īpašuma departamenta sertificēti būvinženieri, apsekojot graustu, jau pagājušajā gadā secināja, ka ēkas tehniskie rādītāji attiecībā pret jaunu būvi dabas, klimatisko un laika faktoru ietekmē, kā arī cilvēku darbības dēļ ir pasliktinājušies vidēji līdz 70%, savukārt atsevišķu būvkonstrukciju bojājumi ir 100% un neatgriezeniski – tāda ir avārijas stāvoklī esošā jumta konstrukcija, inženierkomunikācijas, logu ailes, ieejas durvju bloki, ēkas aizsargapmales u.c. Ēkas dzelzsbetona pamatu, ķieģeļu mūra ārsienu un iekšsienu, dzelzsbetona pārseguma konstrukciju un citu ēkas nesošo konstrukciju tehniskais stāvoklis vērtējams kā neapmierinošs un ēkas atjaunošana, izmantojot esošās konstrukcijas, nav iespējama. Tā kā tā ir reāli bīstama, jo nav norobežota un it brīvi pieejama. Papildus jāņem vērā, ka grausts atrodas pie ielas, pa kuru notiek transporta satiksme un gājēju kustība, netālu atrodas Rīgas 47.vidusskola, kas rada paaugstinātu risku cilvēku drošībai.
Saskaņā ar likuma „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta pirmās daļas 2. punkts noteic, ka katram dzīvokļa īpašniekam ir pienākums piedalīties daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā un apsaimniekošanā, apvienojoties ar citiem mājas īpašniekiem dzīvokļu īpašnieku sabiedrībā vai slēdzot līgumu par kopīpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, ievērojot spēkā esošos normatīvos aktus, ka arī saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5.panta pirmā daļa noteic, ka dzīvojamās mājas pārvaldīšanas nodrošināšana (tajā skaitā ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu saistītu lēmumu pieņemšana, darījumu slēgšana) ir dzīvojamās mājas īpašnieka pienākums. Tādējādi, dzīvokļu īpašnieki ir atbildīgi par īpašuma sakārtošanu.
