Biroju ēka Zaļā 1 ir augstākās – A klases – biroju ēka Rīgas klusajā centrā, kas ekspluatācijā nodota 2010. gadā, un tās pārvaldīšanas kvalitāte 2016. gadā tika novērtēta ar LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) zelta pakāpes sertifikātu. Šogad, veicot resertifikāciju, Zaļā 1 ir ieguvusi augstāko – platīna – novērtējumu un ir pierādījums tam, cik liela loma ir gan kvalitatīvai apsaimniekošanai, gan biroja darbinieku paradumu maiņai, tiem kļūstot aizvien ilgtspējīgākiem.
Zaļā 1 atrodas kādreizējā A. G. Rūtenberga Tabakas fabrikā, kas celta 1899. gadā, bet 2010. gadā rekonstruēta un pārveidota par piecstāvīgu A klases biroju ēku ar kopējo iznomājamo telpu platību 3600 m2 apmērā. 2016. gadā ēka saņēma Zelta sertifikātu pēc starptautiskās LEED EBOM programmas ekspluatācijā esošām ēkām, apliecinot ēkas ilgtspējību un tās pārvaldīšanu augstākajā līmenī. Programmas noteikumi arī paredz, ka ne retāk kā reizi piecos gados ir nepieciešams veikt resertifikāciju, lai pārliecinātos, ka ēka nav zaudējusi savu kvalitāti, tādā veidā rūpējoties par to, lai sertifikāts atbilstu ēkas esošajam stāvoklim.
Vastint Latvia rīkotājdirektors Romāns Astahovs: “Pastāv maldīgs priekšstats, ka līdz ar ēkas nodošanu ekspluatācijā, projekts ir noslēdzies. Īstenībā viss darbs tikai sākas, jo ilgtermiņā uzturēt ēku nemainīgi augstā kvalitātē ir liels izaicinājums. Mēs kā attīstītājs esam atbildīgi par kvalitatīvu apsaimniekošanu un esam gandarīti, ka ieguldītās pūles realizēt to vēl augstākā līmenī ir novērtētas. Taču arvien lielāka loma sertifikātu iegūšanā ir biroja ēkās strādājošajiem darbiniekiem, kuri laika gaitā maina savus paradumus, aizvien vairāk pārejot uz videi draudzīgāku transportlīdzekļu izmantošanu savā ikdienā”.
Lai iegūtu augstāko LEED novērtējumu, laika gaitā tika veikta virkne energoefektivitātes pilnveidojumu un inženiertehnisku uzlabojumu. Ēka tiek apgādāta ar sertificētu zaļo enerģiju, ko pierāda atbilstošas izcelsmes dokumentācija, bet gaisa mērījumi dažādās telpās birojā regulāri uzrāda zemākus CO2 rādītājus nekā atļautā norma. Papildus visiem tehniskajiem jautājumiem būtiski izcelt arī nomnieku paradumu maiņu, kas arī tiek vērtēta – aizvien vairāk cilvēku uz darbu izvēlas doties ar velosipēdiem, elektroautomašīnām un skūteriem vai sabiedrisko transportu, kā arī ikdienā ievēro ierobežotu papīra patēriņu un šķiro atkritumus, tādējādi samazinot savu ekoloģiskās pēdas nospiedumu.
Biroju ēkas Zaļā 1 saņemtais LEED Platīna sertifikāts ir trešais šīs programmas augstākā līmeņa sertifikāts, ko ieguvis kāds no nekustamo īpašumu attīstītāja Vastint Latvia realizētajiem projektiem. LEED Platīna sertifikātus – pirmos tik augsta novērtējuma sertifikātus Latvijā – ir ieguvušas arī abas biroja kompleksa Business Garden Rīga ēkas Malduguņu ielā 1 un 2, tādējādi demonstrējot Vastint Latvia kvalitatīvo īpašumu pārvaldību, radot ērtas un veselībai draudzīgas darba un dzīvojamās vides, un atbildīgo pieeju energoefektivitātes un ilgtspējīgas jautājumiem.